2.5吨白银建的银楼白菜价甩卖却流拍 用途限制成绊脚石。近日，湖南郴州市永兴县地标“永兴银楼”出现在法拍平台上，因其一吨多纯银打造的特质及远低于市场价的评估价引起网友广泛关注。最终，该拍卖因无人出价而流拍。
阿里法拍平台信息显示，此次拍卖的委托方是破产清算中的湖南鑫达银业股份有限公司。标的物包括永兴县便江街道的一宗工业用地、地上建筑、苗木，以及最受关注的银楼相关资产。郴州市中级人民法院已于2025年8月裁定受理该公司破产清算案。
作为永兴“中国银都”的核心文化符号，永兴银楼又称“天下银楼”，位于当地中国白银第一坊景区内，2007年由湖南鑫达银业投资建成。这是国内唯一纯银打造的标志性建筑，兼具中国白银文化馆功能。根据评估报告，银楼按民间宣传为5万两（约2.5吨）白银构建，确认纯银含量70%，即纯银1.75吨，评估价1204.7万元，折算纯银单价仅6.884元/克。
此次整体拍卖的资产评估总价超过3137万元，起拍价2509.7万元，拍卖于1月16日举行，虽然有两人报名但无人出价。值得注意的是，近期白银市场价大幅上涨，投资价已超29元/克，以此计算，银楼所含纯银市值已超过5000万元，远高于评估价，不少网友直呼其“白菜价甩卖”。
低价银楼无人问津的原因在于拍卖公告的用途限制条款。公告明确要求，买受人竞得后须维持银楼“中国白银文化馆（天下银楼）”的文旅核心定位，恪守规划功能与经营方向，不得擅自变更用途、不得拆除，确保项目持续稳定运营。该银楼作为当地文旅融合和产业升级的关键载体，在永兴县多项发展规划中占据重要战略地位。
2月1日，该资产委托管理方工作人员表示，目前正积极对接意向购买方，后续找到合适对象后将再次挂拍。即使白银市场价上涨，再次拍卖时银楼仍将按原有1204.7万元评估价挂出，不会重新评估，且用途限制条款保持不变。
