公积金不再局限传统购房专用 覆盖多场景应用！今年以来，全国多地公积金政策得到进一步优化。据不完全统计，一季度全国超过50个城市调整了公积金政策。这些城市不仅提高了公积金贷款额度、优化了贷款次数，还拓宽了公积金提取的使用范围，覆盖租房、装修、物业费、取暖费、加装电梯乃至家庭互助等多场景应用。
易居研究院报告显示，自2026年《政府工作报告》明确提出“深化住房公积金制度改革”以来，全国各地迎来了公积金政策的密集调整期。今年一季度，山西太原、福建福州、辽宁沈阳、四川遂宁、浙江杭州、甘肃兰州、广东深圳、四川成都、江苏徐州、湖北武汉等地均优化了公积金政策。
上海和杭州等城市大幅提高了公积金贷款额度上限。上海家庭首套最高额度达240万元（含补充公积金），购买符合条件的绿色建筑上浮15%，多孩家庭上浮20%，合计上浮后最高贷款额度可达324万元；杭州家庭最高额度提高至180万元，各项上浮政策最高可叠加上浮70%，最高贷款额度达306万元。此外，辽宁和成都等地明确阶段性取消公积金贷款次数限制。例如，成都规定2026年3月25日至12月31日期间，缴存人新购住房申请公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款即可提出申请，不受贷款次数限制。
中指研究院指出，由于住房公积金在贷款利率上与商业贷款存在利差（当前首套5年以上公积金贷款利率为2.6%，2025年四季度全国新发放商业性个人住房贷款利率为3.06%），多地提高公积金贷款额度和支持提取公积金支付购房首付款等措施能够有效降低居民的购房门槛及购房成本，促进居民购房需求释放。
近期，多地在调整公积金贷款政策时也进一步扩宽了公积金提取使用范围。深圳支持支付契税等税费，苏州支持支付物业管理费，福建支持支付装修款和购买车位，部分城市提出可用于支付取暖费、加装电梯乃至家庭互助等多场景应用。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，本轮政策调整的核心特征在于公积金正在突破传统的“购房专用”限制，向覆盖居住全生命周期的“民生保障”工具转型。这一转变直接降低了居民在住房居住或持有环节的成本，真正让公积金制度最大限度地惠及广大居民家庭。
