刚刚过去的“金九银十”，北京楼市呈现出明显的回暖趋势。售楼处里看房人群络绎不绝，二手房中介门店带看量明显回升，网签数据也节节攀升。这个秋天，北京楼市的热度比往年更为显著。
从全市的整体成绩来看，二手房与新房市场同比均出现明显增长。根据北京市住房和城乡建设委员会的统计数据，9月至10月，北京二手住房网签2.85万套，同比增长3.4%；新建商品住宅网签0.94万套，同比增长38.6%。
9月24日，北京市住建委等4部门联合印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，明确六方面政策措施，成为“8.28”新政后率先出台系统性实施细则的城市。政策与集中推盘共振下，北京新房市场显著回暖，新建商品住宅成交环比显著增长，供应规模升至年内高位。
9月，北京新建商品住宅累计成交4675套/54.68万平方米，环比分别增长49.6%和44.8%，同比分别增长30.6%和19.7%。供应端同步放量，9月，北京新建商品住宅累计供应5329套，供应规模升至年内高位。进入10月，市场呈现“供应高位回落、成交高位走平、结构分化加剧”的格局。全市新建商品住宅成交4654套/53.14万平方米，环比基本持平，同比分别增长32.6%和24.1%。
开盘端的热闹从9月一直延续到10月。9月，北京新房市场迎来“金九”开盘高峰，多个热点项目集中开盘；10月，未来城·星寰时光、建发越秀·观玺、招商兴宸揽阅等项目集中入市，开盘去化表现亮眼。一位项目营销负责人表示，政策出台后，一些原本还在观望的客户加快了购房节奏，尤其是改善型家庭，担心好楼层被挑走，看完样板间就开始计算首付和月供。
