继人才房限售年限延长之后，广州再出楼市调控政策推动楼市健康发展。
4月21日，广州市人民政府发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（简称《通知》），《通知》从调整增值税征免年限、强化人才购房政策管理、加大保障性住房供应力度等五个方面着力稳地价、稳房价、稳预期，进一步完善房地产长效机制，推动市场平稳健康发展。
此次《通知》的重点主要包括对广州9个区个人销售住房增值税免征年限由2年变5年;人才购房需1年社保。
具体来说，自2021年4月22日起，广州将对越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，增值税征免年限调整是最近两年房地产税费调整的重要方向。据不完全统计，包括深圳、无锡、沈阳、成都和广州等城市出台了此类增值税政策，即从过去的“满2”调整为“满5”。
严跃进指出，这样操作可以减少短线炒作的冲动，打击快进快出的投资行为。
此外，《通知》明确，强化人才购房政策管理。对于享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。
分析人士指出，广州这两年在人才导入方面力度很大，但是也间接带来了购房需求明显上升的情况。所以此次填补了这样一个漏洞，即人才购房也需要一年的社保。这样就进一步打击了“假人才真炒房”的行为，具有非常强的导向。
与此同时，此次《通知》提到进一步加强房地产工作统筹协调。充分发挥广州市住房和房地产工作协调领导小组作用，落实各成员单位责任，强化部门协同联动，进一步加强信息共享和监测预警，提高政策实施的针对性、有效性，统筹推进房地产市场平稳健康发展。
