房贷，房地产市场中一个举足轻重的存在，其走向变化对于购房者和开发商都具有绝对的影响力。近日来，房贷方面的政策持续收紧，利率上涨的同时，放款周期延长，难道真的距离全面停贷已不远了？
01
房贷利率，涨了！
期间，关于房贷利率的传闻颇多，其中最让购房者挂心的就是4月1日房贷利率即将全面上调，事实又如何呢？
LPR十一连平
2021年3月22日，央行公布了2021年3月最新LPR报价，1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%，与上月持平，这是LPR自2020年4月下跌以来，连续11个月未出现浮动。
其中，对于房贷有影响的主要是5年期的利率，那是不是连续11个月未变动，对于购房成本不会产生影响呢？其实不然。
根据2019年8月25日央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，因此最终的房贷利率最为关键的影响就是各城市、各银行最终的加点。
银行贷款利率上调
2021年3月22日，央行公布了2021年3月最新LPR报价，1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%，与上月持平，这是LPR自2020年4月下跌以来，连续11个月未出现浮动。
房贷作为其中占比较大的贷款类别，在这一方向下，势必也是会跟随的，事实也是如此。
据数据显示，3月全国重点的60个城市首套房贷利率为5.34%，较2月增加2个基点;二套利率为5.62%，较2月均增加3个基点。这是自2020年11月房贷利率由降转升后，连续第5个月向上微调。相比去年10月，首套、二套利率分别累计上升13个、10个基点。
